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/* ============ VIEWS ============ */
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/* ============ CARDS ============ */
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/* ============ FORMS ============ */
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/* Ensure all input text is high contrast */
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/* ============ BUTTONS ============ */
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/* ============ KPI ============ */
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/* ============ TABLE ============ */
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/* ============ CHART ============ */
.chart-wrap{position:relative;width:100%;max-height:380px}

/* ============ RESULTS ============ */
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/* ============ MARKET DATA ============ */
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.ai-insight h4{font-size:var(--text-sm);font-weight:600;color:var(--accent);margin-bottom:var(--sp-2)}

/* ============ LOADING / ERROR ============ */
.loading{display:flex;align-items:center;gap:var(--sp-2);padding:var(--sp-4);color:var(--text-2);font-size:var(--text-sm)}
.spinner{width:18px;height:18px;border:2px solid var(--border);border-top-color:var(--accent);border-radius:50%;animation:spin 0.6s linear infinite}
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/* ============ COMPARE ============ */
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/* ============ ESTATE & LEGACY ============ */
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/* Affordability */
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/* Transfer card */
.transfer-hero{text-align:center;padding:var(--sp-6);border-bottom:1px solid var(--border);margin-bottom:var(--sp-4)}
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/* Heir toggle */
.heir-toggle{display:flex;gap:var(--sp-2);margin-bottom:var(--sp-4)}
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.heir-kpis{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(160px,1fr));gap:var(--sp-3);margin-bottom:var(--sp-4)}

/* Owner summary */
.owner-summary-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:var(--sp-4)}
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.owner-phase-box{padding:var(--sp-4);border-radius:var(--radius-md);background:var(--bg-card-2);border:1px solid var(--border)}
.owner-phase-box h3{font-size:var(--text-sm);font-weight:700;color:var(--text-2);margin-bottom:var(--sp-3);text-transform:uppercase;letter-spacing:0.04em}

/* Milestones */
.milestones{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:var(--sp-3)}
.milestone{padding:var(--sp-4);border-radius:var(--radius-md);background:var(--bg-card-2);border:1px solid var(--border);border-left:3px solid var(--accent)}
.milestone-phase-owner{border-left-color:var(--accent)}
.milestone-phase-child{border-left-color:var(--green)}
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.milestone-year{font-size:var(--text-xs);font-weight:700;color:var(--accent);text-transform:uppercase;letter-spacing:0.05em}
.milestone-desc{font-size:var(--text-sm);color:var(--text);margin-top:var(--sp-1)}
.milestone-value{font-size:var(--text-lg);font-weight:700;font-family:var(--font-mono);color:var(--green);margin-top:var(--sp-1)}

/* Alt comparison table */
.alt-compare-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(200px,1fr));gap:var(--sp-3);margin-top:var(--sp-4)}
.alt-card{padding:var(--sp-4);border-radius:var(--radius-md);background:var(--bg-card-2);border:1px solid var(--border);text-align:center}
.alt-card-label{font-size:var(--text-xs);color:var(--text-3);text-transform:uppercase;letter-spacing:0.04em;margin-bottom:var(--sp-2)}
.alt-card-value{font-size:var(--text-xl);font-weight:700;font-family:var(--font-mono)}
.alt-card-sub{font-size:var(--text-xs);color:var(--text-3);margin-top:var(--sp-1)}

/* ============ ACCESSIBILITY ============ */
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/* ============ FOOTER ============ */
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/* ============ EDUCATIONAL TOOLTIPS ============ */
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.edu-tip .edu-tip-icon{display:inline-block;width:16px;height:16px;line-height:16px;text-align:center;background:var(--accent);color:#fff;border-radius:50%;font-size:10px;font-weight:700;margin-left:4px;cursor:pointer;vertical-align:middle}
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